Habilitaciones

Condiciones generales

Las normas de la ciudad exigen que todos aquellos locales o espacion de trabajo donde se realicen actividades comerciales, gastronómicas, de servicios, productivas o simplemente almacenamiento (depósitos), deban contar con el permiso u habilitación correspondiente.

Condiciones generales

¿Qué NO es la habilitación?

Cuando se habla de “habilitación” muchas veces se piensa que es solamente un trámite. Es decir, un registro mediante el cual un titular simplemente declara al Gobierno de la ciudad un domicilio de explotación y las actividades que se van a realizar, junto con algunos datos descriptivos del lugar.

En realidad la habilitación es un proceso de evaluación y certificación del local. Es necesario verificar que el mismo cumpla los requisitos y regulaciones existentes para cada rubro, para asegurarse no solamente de que el trámite de habilitación logrará ser aprobado, sino también que el local podrá atravesar instancias de inspección sin inconvenientes

De lo anterior nos parece necesario remarcar 3 puntos importantes:

La participación de un profesional matriculado de la construcción es obligatoria en todos los casos. A pesar de que la página del Gob. de la Ciudad indica que podes gestionar la habilitación por tu cuenta, esto solamente quiere decir que podés tener el trámite en tu bandeja de la plataforma TAD. Una vez que cargues la solicitud de habilitación, el propio sistema te solicita que contactes un profesional matriculado.

No todos los locales son aptos para cualquier actividad. Evidentemente hay rubros con mayores y menores exigencias, pero siempre será necesario verificar cada local en particular. En muchos casos los locales pueden ser habilitados realizando algunas mejores y/o adecuaciones.

Siempre es recomendable verificar las condiciones y las posibilidades de habilitar un local antes de alquilar o comprar la propiedad.

¿Que SÍ es la habilitación?

Desde nuestro punto la habilitación es el proceso mediante el cual un profesional de la construcción verifica las condiciones de un determinado local, las evalúa de acuerdo a las normas urbanísticas y edilicias y, en caso de considerar su aptitud, las avala mediante una encomienda profesional a su respecto Consejo Profesional.

Para completar el proceso se requiere la carga de un formulario de solicitud de habilitación y el pago de sellados municipales, que pueden ser gestionados por el propio titular (como explica la página de la Ciudad), pero que también pueden ser delegados en un gestor o consultora que realicen el trámite de manera integral.