¿Querés abrir un market o tienda en Buenos Aires pero no sabes cómo hacer los trámites? Para obtener un permiso es necesario completar el proceso a través de la Plataforma de Trámites a Distancia (TAD) de la AGC utilizando tu Clave Ciudad Nivel 2 de AGIP. Además, debes presentar tu DNI y el permiso comercial del local. ¿Tenés experiencia en negocios locales pero no en gestión comercial para habilitar un comercio? No te preocupes, te explicamos lo que necesitas saber.
Requisitos y trámites necesarios para la habilitación comercial de tu market
Obtener los permisos de un local comercial puede ser un proceso complicado y desafiante. Por eso, es fundamental estar bien informado y contar con el asesoramiento de profesionales. A continuación, se presenta una guía detallada sobre los trámites y documentos necesarios para obtener los permisos de tu mercado ante la Agencia Gubernamental de Control.
Documentación personal del titular:
- Copia y original del DNI del firmante
- Constancia de inscripción en AFIP
- Constancia de inscripción en Ingresos Brutos (AGIP)
Documentación del inmueble:
- Boleta de ABL
- Reglamento de copropiedad (en caso de edificios, galerías o propiedades subdivididas)
- Contrato de alquiler (si eres inquilino) o Título de propiedad (si eres propietario)
- Planilla prontuarial
Inspección visual:
- Identificar la zona donde se encuentra el local para verificar su uso comercial.
- Obtener el plano base de usos y edificabilidad que confirma que el local puede ser utilizado en esa zona.
- Verificar los usos permitidos en esa zona según el Código Urbanístico y la lista de usos permitidos en cada mixtura de zona.
Armado de la documentación técnica y plano para presentar:
- Contar con una revisión profesional de las condiciones edilicias del local, que debe cumplir con el Código de Edificación y Urbanismo.
- Llenar el formulario adecuado para el tipo de local.
- Asegurarse de que el local tenga un mínimo de 16 m² totales, incluyendo áreas esenciales como cocina, depósito y baños.
- Cumplir con la Ley 962 de Accesibilidad Física y contar con rampas de acceso.
Para el desarrollo de una actividad comercial existen diferentes tipos de autorizaciones:
- Existen diferentes tipos de autorizaciones para el desarrollo de una actividad comercial: Declaración Responsable Automática (DDRR-A) para locales de hasta 500 m²,
- Declaración Responsable Sin Planos (DDRR S/P) también para locales de hasta 500 m²,
- Declaración Responsable Con Plano (DDRR C/P), y Licencia.
- La DDRR-A se aprueba automáticamente una vez presentada y se espera una inspección.
- La DDRR S/P y C/P se aprueban una vez iniciado el trámite y se realiza la inspección después de la autorización, excepto en casos específicos que requieran inspección previa por ley.
- La Licencia no se podrá iniciar la actividad hasta recibir la notificación del acto administrativo que otorgue la autorización, y requiere verificación previa por parte de la Dirección General Fiscalización y Control.
Es importante tener en cuenta que si se presentan declaraciones, la actividad tendrá una vigencia de 5 años y estará sujeta a inspecciones periódicas. Por otro lado, si se presenta una licencia, la vigencia será de 15 años. Si el trámite se inició después del 9 de diciembre de 2020, se podrá acceder al Libro de Inspecciones digital una vez aprobada la actividad comercial. Si no es así, se deberá solicitar un turno para retirar los trámites aprobados en la AGC y rubricar el Libro de Inspecciones.
Qué es la AGC y cuáles son los requisitos para obtener permisos legales para un mercado, bazar o almacén de barrio
La Agencia Gubernamental de Control (AGC) es el organismo encargado de evaluar y fiscalizar los locales comerciales en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). Si un negocio no cumple con los requisitos necesarios, la AGC puede clausurarlo o suspenderlo. Para solicitar la habilitación de un negocio, el titular o apoderado debe seguir los siguientes pasos:
- Acceder a la Plataforma de Trámites a Distancia (TAD) utilizando la Clave Ciudad Nivel 2 de AGIP.
- Ir a la pestaña “Autorización de Actividad Económica” y seleccionar “Nuevo Permiso”.
- Ingresar a “Declaración Responsable” y adjuntar la documentación necesaria.
- Realizar el pago tarifario correspondiente al rubro y categoría del negocio.
- Especificar el rubro en la pestaña “Declaraciones Responsables Automáticas” y generar el código QR correspondiente.
- El trámite será revisado por la “Dirección General de Permisos” de la AGC.
- Si la solicitud es aprobada, se recibirá un código QR para continuar con el proceso.
- Acceder al “Libro de Inspecciones Digital” (según Resolución N° 422/AGC/20) para verificar el uso libre de la actividad comercial solicitada.
Es importante destacar que el proceso puede variar según el tipo de actividad económica y las regulaciones del lugar. Es recomendable contactar a la AGC para obtener información detallada y actualizada sobre los requisitos y procedimientos necesarios para abir un negocio en CABA.
Por qué contratar a un gestor comercial para habilitar tu negocio barrial
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